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不動産売買契約についての流れ

安心して契約を結ぶために、売買契約の基礎知識と手続きについてご説明します。

購入の申込み

■ 新築物件（新築の分譲マンションも含む）

物件によって、お申込みの受付方法が異なり、おおむね以下の2通りが主流です。

登録受付	物件ごとに登録受付期間が決っていますので、期間中に登録申込みをして頂く必要があります。ご希望の住戸にお申込みが重なった場合は、抽選となります。
先着順受付	随時申し込みを受け付ています。既にお申込みのある住戸をご希望される場合は、キャンセル待ちとなります。

 

■ センチュリー21プラネット住販で契約する場合

購入したい物件が見つかったら、契約のご希望条件（価格や引渡しの時期など）を明確にし、購入の申し込みをします。
購入の申込みは、当社の担当者を通じて行い、その後、当社担当者が売り主様と交渉にあたります。

重要事項説明

売買契約を結ぶ前に、物件に関する重要な事項の説明を受けます。
宅地建物取引主任者の資格をもつ担当者が、書面（重要事項説明書）でご説明します。
重要事項説明書には、物件の名義人、用途地域などの法的制限、水道・ガスなどの生活設備、敷地と道路の関係、マンションの場合は管理の内容などが記載されています。

売買契約の締結

不動産売買契約書によって、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにします。
また、手付金をお支払い頂くと同時に、不動産売買契約書にご署名・ご捺印を頂き、契約締結となります。あわせて、住宅ローン等の申込み手続きも行います。

 

■ 本契約時に必要なもの
    ・印鑑（実印）
    ・手付金：売買価格の5％〜10％がその目安です。当社では通常、お振り込み頂いております。
    ・印紙代：売買契約書に貼付する印紙代で、売買金額によって異なります。
    ・住宅ローンの申込み書類一式