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建築条件なし土地特集 - テーマ別おすすめ物件特集Vol.6

 

情報更新日:2008/04/13

 

 

「建築条件付き」と「建築条件なしの違い」

 

「建築条件付き宅地」は、売主もしくは売主の指定する建築会社で建築することを条件に、土地の売買契約後3ヶ月以内に建物プランをつめて建築請負契約を結ぶものです。
それに対して「建築条件なし」は、土地だけ購入し、建物は自分で選んだハウスメーカーで自由設計の家を建てることができます。

 

建築条件付きの場合、契約は
「土地の売買契約」
           +
「建物の工事請負契約」

の2本立てになります。
施工業者があらかじめ決まっているため、工法や建築材料などは、必ずしもオーナーさんの希望が通るとは限りません。
建築条件付きの場合、契約は
「土地の売買契約」
のみになります。
建物の契約は、土地の売買契約をした不動産業者を介さず、自由に選ぶことができます。

設計もハウスメーカーも条件がないので、予算さえ合えば、自分の理想に近いマイホームを手に入れることができるのです。

 

 

「建築条件付き」と「建築条件なし」のそれぞれのメリット

 

「建築条件付き」
宅地を買ってからまた別の建築会社を探す必要もなく、一度に事が済んでしまうという点が魅力。また、まったく別のハウスメーカーに依頼するよりも、若干安く施工してもらえる場合もあります。

「建築条件なし」
やはり、自由にハウスメーカーを選べるという点が最大のメリット。
さんざん建売住宅を見て回ったけれどなかなか条件に合う物件がなかった、という方は、思いきって建築条件なしの土地を購入して、建物はハウスメーカーさんと設計の段階からじっくり交渉しても良いかもしれません。

 

 

 

建築条件なしの売地物件をさっそく検索してみよう!

 

プラネット住販では、東急田園都市線のあざみ野、たまプラーザを中心に、横浜市営地下鉄ブルーライン、グリーンライン、東急東横線など、幅広く売地物件をお取り扱いしております。


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ご希望のm2や価格帯、駅からの所要時間など、検索条件をチェックの上、希望条件にマッチしたとっておきの物件をじっくりとお探しください。

 

 

 

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今回の担当営業
担当営業 杉田   営業の杉田です。
すっかり春らしい陽気に、私の物件探しの足も軽やかにステップを踏んでいる今日この頃です。
さて今回は「建築条件なし売地」の特集です。
フリープランでマイホームを建てられる場合のメリットデメリットもしっかりとご案内しながら、最適な物件をご紹介していきたいと思います。ぜひお問い合わせください!
電話:0120-32-6611(フリーダイヤル)
メール:お問い合わせフォームをご利用ください。

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